EB-5 Á¤º¸

¹Ì±¹º¯È£»ç Ä®·³

HOME EB-5 Á¤º¸ ¹Ì±¹º¯È£»ç Ä®·³

¹Ì±¹º¯È£»ç Ä®·³

ÅäÁö ´ãº¸¸¦ Á¦°øÇÏ´Â ¹Ì±¹ÅõÀÚÀ̹ΠÇÁ·ÎÁ§Æ® : ÄÚŸº£¶ó 2 ÇÁ·ÎÁ§Æ®ÀÇ ½ÅŹÁõ¼­ (Deed of Trust)

 

¾î¶² °æ¿ìÀ̵ç ÅõÀÚ´Â ¿ø±Ý ¼Õ½ÇÀÇ °¡´É¼ºÀ» µ¿¹ÝÇÕ´Ï´Ù. ±×·¡¼­ ÅõÀÚÀÚ º¸È£ÀåÄ¡°¡ Á¦°øµÇ´Â ÇÁ·ÎÁ§Æ®¶ó¸é Á» ´õ ¾È½ÉÇÒ ¼ö ÀÖ°ÚÁö¿ä? ÅõÀÚÀÚ º¸È£ÀåÄ¡´Â ¿©·¯ °¡Áö Á¾·ù°¡ ÀÖ°ÚÁö¸¸, ´ãº¸¸¦ Á¦°øÇÏ´Â °Íº¸´Ù ´õ È®½ÇÇÑ ÀåÄ¡´Â ¾ø½À´Ï´Ù.

 

 

EB-5 ¹Ì±¹ ÅõÀÚÀ̹ΠÇÁ·ÎÁ§Æ® Áß¿¡ ´ãº¸¸¦ Á¦°øÇÏ´Â ÇÁ·ÎÁ§Æ®°¡ ÀÖ½À´Ï´Ù.

¹Ù·Î 'ÄÚŸº£¶ó2 ÇÁ·ÎÁ§Æ®' ÀÔ´Ï´Ù.

 

 

 ÄÚŸº£¶ó 2´Â 25³â ÀÌ»óÀÇ ¸¶½ºÅÍ Ä¿¹Â´ÏƼ °³¹ß ½ÇÀûÀ» º¸À¯ÇÑ ºÎµ¿»ê °³¹ß ȸ»çÀΠȨÆäµå»ç¿¡¼­ »÷µð¿¡°í ³²ÂÊ¿¡ À§Ä¡ÇÑ ¿ÀÅ×ÀÌ ·£Ä¡, Ãâ¶ó ºñ½ºÅ¸¿¡ Á¶¼ºÇϰí ÀÖ´Â ´ëÇü ÁÖ°Å Ä¿¹Â´ÏƼ °³¹ß »ç¾÷ÀÔ´Ï´Ù. ÄÚŸº£¶ó 2´Â 550¿¡ÀÌÄ¿ ±Ô¸ðÀÇ ¸¶½ºÅÍ Ç÷£ Ä¿¹Â´ÏƼ·Î, ÃÖ´ë 3,276äÀÇ ÁÖÅÃÀÌ °Ç¼³µÉ ¿¹Á¤ÀÔ´Ï´Ù.

 

  


  

ÄÚŸº£¶ó 2 ÇÁ·ÎÁ§Æ®¿¡¼­´Â ÇÁ·ÎÁ§Æ®ÀÇ ¼º°øÀûÀÎ ÁøÇà°ú ÅõÀÚÀÚ º¸È£¸¦ À§ÇØ ¿©·¯ °¡Áö ¾ÈÀü ÀåÄ¡¸¦ Á¦°øÇϰí ÀÖ½À´Ï´Ù. ±×Áß¿¡¼­µµ ÄÚŸº£¶ó 2ÀÇ EB-5 ÅõÀÚÀÚµéÀº ´Ù¸¥ ÇÁ·ÎÁ§Æ®¿¡¼­´Â ã±â Èûµç Ưº°ÇÑ ¾ÈÀü ÀåÄ¡ÀÇ ÇýÅÃÀ» ¹Þ´Âµ¥, ¹Ù·Î 1¼øÀ§ ÅäÁö ´ãº¸ÀÔ´Ï´Ù. ÄÚŸº£¶ó 2 EB-5 ÅõÀÚÀÚµéÀº ȨÆäµå ¼ÒÀ¯ÀÇ Ãß°¡ °³¹ß ¿¹Á¤ ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇØ ͏®Æ÷´Ï¾Æ ÁÖÁ¤ºÎ¿¡ ½ÅŹÁõ¼­(Deed of Trust)¸¦ µî·ÏÇÏ¿© 1¼øÀ§ ´ãº¸¸¦ È®º¸ÇÕ´Ï´Ù. 2024³â 7¿ù 26ÀÏ¿¡ ½Ç½ÃµÈ ÄÚŸº£¶ó 2 ÇÁ·ÎÁ§Æ®ÀÇ È¨Æäµå ¼ÒÀ¯ ÅäÁö¿¡ ´ëÇÑ °¨Á¤Æò°¡ ±Ý¾×À» Åä´ë·Î, 8¿ù ù ÀÎÃâ¿¡ µû¸¥ ´ãº¸ ¼³Á¤ÀÌ 2024³â 8¿ù 16ÀÏÀÚ·Î µî±âµÇ¾ú½À´Ï´Ù.

 

 

 




 

ÄÚŸº£¶ó 2 ÇÁ·ÎÁ§Æ®¿¡¼­´Â °³¹ß»ç°¡ 1¼øÀ§ ÅäÁö ´ãº¸ÀÇ ÁõÇ¥·Î¼­ EB-5 ÅõÀÚÀÚµéÀ» À§ÇØ ½ÅŹÁõ¼­(Deed of Trust)¶ó´Â ¹®¼­¸¦ µî±âÇØ ÁÝ´Ï´Ù. ÀÌ ½ÅŹÁõ¼­´Â ¿ì¸®³ª¶ó µî±âºÎ µîº»¿¡¼­ º¼ ¼ö ÀÖ´Â ±ÙÀú´ç±ÇÀÇ °³³ä°ú ºñ½ÁÇÕ´Ï´Ù. ¹Ì±¹ÀÇ ºÎµ¿»ê °Å·¡¿¡ ´ëÇÑ Áö½ÄÀÌ ÀÖÀ¸½Å ºÐµéÀº ±ÙÀú´ç±ÇÀÇ °³³äÀ¸·Î ¸ð±âÁö(Mortgage)¿¡ ´ëÇØ ÀÌ¹Ì ¾Ë°í °è½Ç °ÍÀÔ´Ï´Ù. ¹Ì±¹ÀÇ °¢ ÁÖ´Â ÀÚüÀûÀ¸·Î ºÎµ¿»ê °Å·¡, ¼ÒÀ¯±Ç, ÀÓ´ëÂ÷ °è¾à µî°ú °ü·ÃµÈ ¹ý·üÀ» Á¦Á¤Çϰí Àû¿ëÇÕ´Ï´Ù.

 

 

ÄÚŸº£¶ó 2 ÇÁ·ÎÁ§Æ®°¡ À§Ä¡ÇÑ Áö¿ª°ú ´ãº¸ ¹®¼­ÀÇ ´ë»ó ¹°°ÇÀÌ ¸ðµÎ ͏®Æ÷´Ï¾Æ¿¡ Àֱ⠶§¹®¿¡, ͏®Æ÷´Ï¾Æ ºÎµ¿»ê¹ý¿¡¼­ ½ÅŹÁõ¼­(Deed of Trust)°¡ ¹«¾ùÀÎÁö ¾Ë¾Æº¸°Ú½À´Ï´Ù. Çѱ¹ÀÇ ±ÙÀú´ç±Ç, ͏®Æ÷´Ï¾ÆÀÇ ¸ð±âÁö(Mortgage), ±×¸®°í ͏®Æ÷´Ï¾ÆÀÇ ½ÅŹÁõ¼­(Deed of Trust)´Â ¸ðµÎ ºÎµ¿»êÀ» ´ãº¸·Î ÇÏ´Â ¹ýÀû ÀåÄ¡ÀÌÁö¸¸, ±× ±¸Á¶¿Í ÀýÂ÷¿¡¼­ Â÷À̰¡ ÀÖ½À´Ï´Ù.

  

 

¸ð±âÁö(Mortgage)¿Í ½ÅŹÁõ¼­(Deed of Trust)´Â µÑ ´Ù ºÎµ¿»êÀ¸·Î ´ëÃâÀ» ´ãº¸Çϱâ À§ÇÑ ¹®¼­ÀÌÁö¸¸, ͏®Æ÷´Ï¾Æ¿¡¼­´Â ½ÅŹÁõ¼­°¡ ´õ ÈçÈ÷ »ç¿ëµË´Ï´Ù. ¸ð±âÁöÀÇ °æ¿ì´Â ä±ÇÀÚ(Lender)¿Í 乫ÀÚ(Borrower) µÎ ¸íÀÇ ´ç»çÀÚ°¡ °ü·ÃµÇ¸ç, ä±ÇÀÚÀÇ ±Ç¸® Çà»ç¸¦ À§ÇØ ¹ýÁ¤ ÀýÂ÷¸¦ °ÅÃÄ¾ß ÇϹǷΠ½Ã°£°ú ºñ¿ëÀÌ ¸¹ÀÌ µì´Ï´Ù. ¹Ý¸é, ½ÅŹÁõ¼­´Â ä±ÇÀÚ¿Í À繫ÀÚ ¿Ü¿¡ ¼öŹÀÚ(Trustee)ÀÇ ¼¼ ¸íÀÇ ´ç»çÀÚ°¡ °ü·ÃµÇ¸ç, ºñ¹ýÁ¤ ¾Ð·ù ÀýÂ÷¸¦ ÅëÇØ º¯Á¦±Ç Çà»ç°¡ »ó´ëÀûÀ¸·Î ´õ ºü¸£°Ô ÁøÇàµÉ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.

  

 

½ÅŹ Áõ¼­ÀÇ ¼öŹÀÚ(Trustee)´Â '¸Å°¢ ±ÇÇÑ'À» º¸À¯Çϰí ÀÖÀ¸¸ç, 乫ÀÚ°¡ ´ëÃâ±ÝÀ» »óȯÇÏÁö ¾ÊÀ» °æ¿ì, '¼öÀÍÀÚ´Â ¼öŹÀÚ¿¡°Ô ºñ»ç¹ýÀû ¾Ð·ù ¸Å°¢À» ½Ç½ÃÇÒ °ÍÀ» ¿ä±¸ÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. ͏®Æ÷´Ï¾Æ¿¡¼­ ½ÅŹÁõ¼­¸¦ ÅëÇØ ºÎµ¿»ê ´ãº¸ ´ëÃâÀ» ¹ÞÀº °æ¿ì, 乫 ºÒÀÌÇàÀÌ ¹ß»ýÇÑ ½ÃÁ¡ºÎÅÍ °æ¸Å¸¦ ÅëÇÑ ¾Ð·ù±îÁö ¾à 7°³¿ù Á¤µµ ¼Ò¿äµÉ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. ÀÌ ±â°£Àº ´ëÃâ ±â°üÀÇ Á¤Ã¥, 乫ÀÚÀÇ ´ëÀÀ, ¹ýÀû ÀýÂ÷ µî¿¡ µû¶ó º¯µ¿µÉ ¼ö ÀÖÀ¸¹Ç·Î, Á¤È®ÇÑ ±â°£Àº »óȲ¿¡ µû¶ó ´Þ¶óÁú ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.

 

  

ÄÚŸº£¶ó 2 ÇÁ·ÎÁ§Æ®ÀÇ ½ÅŹÁõ¼­¿¡´Â À§Å¹ÀÚ(Trustor)´Â °³¹ß»çÀÇ ÀÚȸ»ç·Î ´ãº¸ ¹°°ÇÀÎ ÅäÁö¸¦ ¼ÒÀ¯ÇÑ ¹ýÀÎÀÎ Homefed Village 2 West, LLC, ¼öŹÀÚ(Trustee)´Â ½ÃÄ«°í ŸÀÌÆ² ÄÄÆÛ´Ï(Chicago Title Company), ±×¸®°í ¼öÀÍÀÚ(Beneficiary)´Â Otay Village 8E Lender, LLC·Î ¸í½ÃµÇ¾î ÀÖ½À´Ï´Ù. ¼öÀÍÀÚ(Beneficiary)ÀÎ Otay Village 8E Lender, LLC´Â EB-5 ÇÁ·Î±×·¥ ±¸Á¶¿¡¼­ NCE(New Commercial Enterprise)·Î, EB-5 ÅõÀÚÀÚµéÀ» ´ëÇ¥ÇÕ´Ï´Ù.

  

 

¼öŹÀÚÀÎ ½ÃÄ«°í ŸÀÌÆ² ÄÄÆÛ´Ï(Chicago Title Company)´Â ¹Ì±¹ÀÇ ÁÖ¿ä ºÎµ¿»ê ¼­ºñ½º ±â¾÷À¸·Î, ºÎµ¿»ê °Å·¡ ½Ã ÇÊ¿äÇÑ Å¸ÀÌÆ² º¸Çè, ¿¡½ºÅ©·Î ¼­ºñ½º, °øÁõ ¼­ºñ½º µîÀ» Á¦°øÇÕ´Ï´Ù. ÀÌ È¸»ç´Â ºÎµ¿»ê ¼ÒÀ¯±ÇÀÇ Á¤È®¼º°ú ¾ÈÀü¼ºÀ» º¸ÀåÇϸç, ºÎµ¿»ê °Å·¡ÀÇ º¹À⼺À» °ü¸®ÇÏ´Â µ¥ µµ¿òÀ» ÁÝ´Ï´Ù.

 

 

 

 

¼­¿ìÀ̹μ¾ÅÍ¿¡¼­ ÃßõÇÏ´Â ¹Ì±¹ ÅõÀÚÀ̹ΠÇÁ·ÎÁ§Æ®ÀÎ ÄÚŸº£¶ó 2ÀÇ

¸Å¿ì µ¶Æ¯ÇÏ°í °­·ÂÇÑ ÅõÀÚÀÚ º¸È£ÀåÄ¡, 1¼øÀ§ ÅäÁö ´ãº¸¿¡ ´ëÇØ ¾Ë¾Æº¸¾Ò½À´Ï´Ù.

Á» ´õ ÀÚ¼¼ÇÑ ³»¿ëÀº ¼­¿ìÀ̹μ¾ÅÍ¿¡ ¿¬¶ô Áּż­

20³â ÀÌ»óÀÇ ½Ç¹« °æ·ÂÀ» °®Ãá ¹Ì±¹ º¯È£»çµé°ú »ó´ãÇϽñ⠹ٶø´Ï´Ù.