서우이민센터 EB-5

고용촉진지역 (TEA, Targeted Employment Area) 이란?

EB-5 프로그램에서 고용촉진지역(TEA, Targeted Employment Area)는 실업률이 높은 지역이나 농촌 지역을 의미하며, 이러한 지역에 투자할 경우 EB-5 비자 신청을 위한 투자 금액이 낮아지는 혜택을 제공합니다. TEA 지역에 투자할 경우, 투자자는 일반 지역에서 요구되는 105만 달러 대신 80만 달러만 투자하면 EB-5 비자를 신청할 수 있습니다.

TEA의 정의와 종류

• 1. 고실업 지역 (High Unemployment TEA)

  해당 지역의 실업률이 전국 평균 실업률보다 150% 이상 높은 경우
  TEA로 지정될 수 있습니다.
  이 지역은 대개 도시나 대도시 내 실업률이 높은 지역들입니다.

• 2. 농촌 지역 (Rural TEA)

  농촌 지역은 미국 인구 조사에 따른 지역 중에서 도시화되지 않은 지역이며,
  인구가 2만 명 이하인 지역을 말합니다.
  또한, 대도시 통계 구역(Metropolitan Statistical Area)에
  포함되지 않는 지역도 농촌 지역으로 간주됩니다.

TEA의 지정 과정

2022년부터 발효된 EB-5 개혁 및 청렴법 이후에는 유일하게 미이민국(USCIS)만이 TEA로 지정될 자격이 있는지 여부를 결정할 수 있는 권한을 가지고 있습니다. I-526 또는 I-526E 양식에서 투자자는 자신의 프로젝트가 TEA에 위치해 있음을 입증하기 위해 인구 또는 고용 데이터와 계산 결과를 제출해야 합니다. (I-526 양식은 직접 투자자가 제출하며, 지역 센터 프로젝트에 투자하는 투자자는 I-526E 양식을 제출합니다.) TEA 지정임을 입증하는 데이터와 계산은 또한 지역 센터 프로젝트의 I-956F 양식에 제출됩니다. 시간이 지남에 따라 해당 지역의 실업률이나 인구가 변화하면서 TEA 자격이 달라질 수 있습니다. 따라서 투자자는 투자 시점에서 TEA 지정을 확인하는 것이 중요합니다. TEA 지정은 2년 단위로 갱신될 수 있습니다.

TEA의 장점

• 낮아진 투자 금액

  일반 EB-5 투자에서 요구하는 105만 달러보다 낮은
  80만 달러로 투자할 수 있어, 투자자의 자금 부담이 줄어듭니다.

• 지역 경제 발전 촉진

  TEA 지역에 대한 투자는 해당 지역의 경제 발전을 촉진하고,
  일자리 창출을 도와 지역 사회의 경제적 성장을 도모하는 역할을 합니다.

TEA 투자 대상 프로젝트

대부분의 TEA 투자 프로젝트는 리저널 센터에서 진행되는 경우가 많습니다. 리저널 센터는 실업률이 높은 지역이나 농촌 지역에서 개발 프로젝트를 진행하면서, 투자자에게 EB-5 프로그램에 참여할 수 있는 기회를 제공합니다.

리저널 센터(Regional Center)란?

리저널 센터(Regional Center)는 지정된 고용 창출 지역에서 경제 성장과 일자리 창출을 촉진하는 조직 또는 회사로 리저널 센터를 통한 투자 구조는 간접 투자를 통해 일자리 창출이 가능한 프로그램입니다.

리저널 센터 투자 구조의 핵심

• 리저널 센터

  미국 정부(USCIS)로부터 지정된 비영리 또는 영리 단체로, 특정 지역에서 프로젝트를 통해 경제적 성장을 촉진합니다. 리저널 센터는 EB-5 프로젝트 개발을 통해 외국인 투자자들에게 EB-5 비자 프로그램 참여 기회를 제공합니다.

• 투자 자금의 사용

  투자자의 자금은 리저널 센터에서 채택한 개발 프로젝트 (예, 부동산, 에너지, 인프라 등)에 사용됩니다.

• 일자리 창출

  리저널 센터를 통한 투자의 경우, 직접 일자리 뿐만 아니라 간접적으로 생성된 일자리도 인정받을 수 있습니다. 이는 대규모 프로젝트가 경제에 미치는 간접적인 고용 효과를 평가하는 방식입니다.

• 위험 관리

  직접 투자와 달리, 리저널 센터를 통한 투자는 프로젝트의 실패에 대한 위험을 분산시키는 장점이 있습니다. 이 구조를 통해 투자자는 비교적 간접적으로 경제적 책임을 지면서도 영주권을 얻을 수 있습니다.