서우이민센터 EB-5

1) 고용 창출 예측 검증 EB-5 프로그램의 핵심 요건 중 하나는 투자로 인해 10개의 풀타임 일자리를 창출해야 한다는 것입니다. 프로젝트가 EB-5 요건에 따라 10개의 풀타임 일자리를 창출할 수 있는지 여부를 지역 센터가 제시한 고용 창출 보고서를 통해 확인합니다. 직접 고용뿐만 아니라 간접 고용을 포함한 고용 창출이 어떻게 이루어질지, 방법론이 합리적인지 평가합니다.

2) 고용 창출 시간표 고용 창출이 투자금이 투입된 후 얼마나 빨리 이루어질 수 있는지 계획을 검토합니다.

투자하려는 프로젝트가 EB-5 신청서(I-526, I-526E) 및 조건부 영주권 해제 신청서(I-829)의 승인률이 높은지를 확인해야 합니다. 이는 해당 프로젝트가 성공적으로 진행될 가능성을 나타내는 중요한 지표입니다. 조건부 영주권 해제(I-829) 과정이 원활하게 진행되고 있는지 확인하고, 과거 투자자들이 성공적으로 영주권을 취득했는지 검토합니다. 해당 프로젝트 뿐 아니라 프로젝트를 관리 진행하는 리저널 센터와 개발사의 과거 프로젝트에서의 기록도 참고할 수 있습니다.

EB-5 프로그램에서 "프로젝트 완공 보증"은 투자자에게 중요한 요소 중 하나입니다. EB-5는 외국인 투자자들이 미국 내 사업에 일정 금액을 투자하고, 그 투자가 10개의 미국 일자리를 창출할 경우 영주권을 받을 수 있는 프로그램입니다. 그러나 투자자 입장에서 투자한 프로젝트가 성공적으로 완공되지 않으면, 영주권 취득에 어려움이 발생할 수 있습니다. "프로젝트 완공 보증"은 투자자가 참여하는 개발 프로젝트가 성공적으로 완공될 것을 보장하는 계약 혹은 제도입니다. 일반적으로 개발업자 또는 다른 관련 기관이 이 보증을 제공합니다.
완공 보증은 일반적으로 보험 회사, 은행, 또는 신뢰할 수 있는 개발업자가 제공하며, 이는 투자자가 EB-5 프로그램을 통해 영주권을 받을 수 있는 리스크를 최소화하는 중요한 요소입니다. 투자자는 EB-5 프로젝트에 참여할 때, 이러한 완공 보증을 잘 검토하고, 보증 제공자의 신뢰도도 고려하는 것이 좋습니다. 또한, 이 보증이 법적 구속력이 있는지, 어떤 형태로 제공되는지는 계약 조건에 따라 다르므로, 충분한 법적 검토가 필요합니다.

1) 개발자 및 운영자의 배경 조사 프로젝트를 운영하는 개발자나 운영자가 과거에 성공적으로 프로젝트를 완수한 경험이 있는지 확인합니다.

2) 프로젝트 성공 기록 이전 EB-5 프로젝트에서 영주권 승인율, 투자자에게 자금 반환 여부 등을 검토합니다.

3) 경영진의 평판 경영진의 신용 기록, 소송 이력, 경영 경험 등을 파악합니다.

대부분의 투자자는 지역 센터를 통해 간접적으로 투자합니다. 지역 센터는 대규모 프로젝트를 관리하며, 그 프로젝트에서 간접적인 고용 효과를 통해 고용 창출 요건을 충족시킬 수 있습니다.

1) 지역 센터의 승인 상태 지역 센터가 미국 이민국(USCIS)에서 정식 승인되었는지 확인합니다.

2) 과거 성과 기록 지역 센터가 과거에 성공적으로 EB-5 프로젝트를 운영한 경험이 있는지 이전에 운영한 프로젝트들의 승인률과 성공률을 검토합니다.

투자하려는 프로젝트의 재무 상태를 검토하기 위하여, 과거 프로젝트의 성공률, 자금 조달 계획, 프로젝트가 완료될 가능성 등을 파악하는 것이 중요합니다.

1) 프로젝트 자금 구조 프로젝트에 투입되는 자금 출처와 자금 사용 계획을 상세히 파악합니다.

2) 자금 조달 계획 EB-5 투자 자본 외에 프로젝트가 자금을 어떻게 조달하는지(예: 대출, 자본 투자 등) 확인하고, 자금이 충분한지 여부를 평가합니다.

3) 예산 분석 예상되는 총 예산과 자금이 제대로 사용되고 있는지 확인합니다.

4) 손익계산서 및 대차대조표 프로젝트의 예상 수익, 운영비, 부채 상황을 검토해 프로젝트의 재정 건전성을 평가합니다.

투자하는 프로젝트가 계획대로 사업적으로 성공할 수 있는지는 원금 상환 가능성을 가늠하는 가장 중요한 요소 중 하나입니다.

1) 프로젝트의 사업 모델 프로젝트의 비즈니스 계획이 현실적이고 타당한지, 수익 창출 가능성이 높은지 검토합니다.

2) 시장 수요 분석 해당 프로젝트가 위치한 지역의 시장 수요와 경쟁 상황을 분석해 수익성을 평가합니다.

3) 프로젝트 완공 가능성 프로젝트가 제 시간에 완공될 수 있는지, 예상되는 공정 계획 및 리스크 요인을 분석합니다.

모든 투자에는 리스크가 존재합니다. EB-5 프로젝트의 리스크 수준을 파악하고, 해당 프로젝트가 리스크를 어떻게 관리하는지 확인하는 것이 중요합니다. 자금을 안전하게 관리하고 투자금을 보호할 수 있는 장치가 있는지 검토해야 합니다.

1) 프로젝트의 법적 구조 투자 구조(예: 부동산 개발, 파트너십 등)와 투자자의 법적 지위에 대한 이해가 필요합니다.

2) 계약서 검토 계약서 및 관련 법률 문서를 미국변호사와 함께 검토하여 법적 권리와 의무를 명확히 합니다.

3) 소송 및 분쟁 이력 프로젝트 또는 관련자들이 연루된 법적 분쟁이나 소송이 있는지 확인합니다.

4) 보안 및 담보 설정 투자금이 어떻게 보호되는지, 예를 들어 담보나 보증이 있는지를 파악합니다.

투자자는 일정 기간(일반적으로 5~7년) 동안 자금을 투입해야 하지만, 그 이후 투자금 회수(출구 전략)가 어떻게 이루어질지 명확히 확인해야 합니다. 출구 전략이 명확하지 않은 경우, 투자금 회수에 어려움을 겪을 수 있으므로 신중하게 검토해야 합니다.

1) 투자금 회수 계획 투자금을 회수하는 구체적인 방법과 기간을 확인합니다. 출구 전략이 명확하지 않은 경우 자금 회수에 문제가 생길 수 있습니다.

2) 출구 전략의 현실성 프로젝트의 성공에 기반한 출구 전략이 얼마나 실현 가능하고, 위험 요소는 무엇인지 파악합니다.

3) 시장 상황 검토 프로젝트가 성공적으로 진행될 시장 상황(부동산 시장, 경제 성장 등)을 분석하고 출구 전략이 현 경제 상황에 맞는지 평가합니다.

1) 지역 규제 및 인허가 문제 프로젝트가 지역 정부로부터 필요한 인허가를 모두 받았는지, 규제 준수 여부를 확인합니다.

2) 세금 신고 의무 검토 투자자에게 발생할 수 있는 세금 문제를 파악하고, 미국 및 본국에서의 세금 신고 의무를 이해합니다.