서우이민센터 EB-5

EB-5 미국 투자이민을 진행하시려면 투자하실 프로젝트를 선정하셔야 합니다. 프로젝트를 선정하실 때는 이 투자를 통해 투자자님께서 이루고자 하시는 목표에 부합해야 하겠지요. EB-5 투자의 목적은 높은 수익률이 아닙니다. EB-5 투자의 목적은 단 두 가지입니다. 1) 확실한 영주권 취득과 2) 안전한 원금 상환입니다.

EB-5 투자의 목적 1. 확실한 영주권 취득

첫 번째 목적인 확실한 영주권 취득을 위해 먼저 이민국이 정하는 영주권 취득 조건을 알아보겠습니다. EB-5 프로그램을 통해 영주권을 취득하시려면 먼저 조건부 영주권을 받으신 후 2년 내에 투자자의 몫으로 10명의 풀타임 고용창출을 이루셔야 합니다. 이를 위해서는 사업계획 자체가 이 목표를 달성하는 데 무리가 없어야 합니다.

이 조건을 확인할 수 있는 척도로 I-956F의 승인을 활용할 수 있습니다. I-956F는 이민국 양식의 이름으로, 2022년 EB-5 개혁 및 청렴법이 발효된 이후 EB-5 투자자를 모집하는 모든 프로젝트는 프로젝트 자체에 대한 승인 신청서인 I-956F를 이민국에 제출해야 합니다. I-956F가 승인되었다는 것은 해당 프로젝트의 모든 서류가 EB-5 이민법상 준수해야 하는 조건에 부합한다고 이민국에서 인정했다는 의미입니다. 따라서 I-956F의 승인을 받은 프로젝트에 투자하시는 경우, 자금 출처 증빙만 잘 제출하시면 조건부 영주권까지는 순조롭게 진행될 수 있습니다. 최근에는 명성 있는 리저널 센터에서 진행하는 I-956F도 간혹 거절되는 사례가 있기 때문에, 이미 I-956F 승인을 받은 프로젝트를 선택하는 것이 리스크를 줄이는 한 방법이 될 수 있습니다.

I-956F가 승인되었다고 해도, 조건부 영주권 다음 단계인 영구 영주권의 필수 조건인 고용창출이 보장되는 것은 아닙니다. 예상 고용창출의 목표가 확실히 실현되려면 사업계획서대로 공사가 실제로 진행되어야 합니다. 고용창출 목표 달성 가능성을 가늠하기 위해서는 프로젝트 개발사의 이전 사업 완공 실적이 뛰어나다면 이는 긍정적인 신호가 될 수 있습니다. 또한 개발사에서 완공보장과 같은 안전장치를 제공한다면 프로젝트가 완공되지 못할 가능성이 매우 낮아집니다. 가능하다면, 이미 공사가 상당히 진행되어 투자자가 필요로 하는 수의 고용을 창출한 프로젝트를 선택하는 것이 좋습니다. 이 경우 고용창출, 즉 확실한 영주권 취득에 대해서는 더 이상 걱정하지 않으셔도 됩니다.

EB-5 투자의 목적 2. 안전한 원금 상환

확실한 영주권 취득 다음으로, EB-5 투자자의 두 번째 목표는 안전한 원금 상환인데요, 원금 상환 가능성에 대한 조사와 예측은 고용창출의 주제보다 훨씬 더 다각적이고 심도 있는 내용을 포함합니다. 투자 프로젝트의 재정 리스크를 평가하는 기준은 EB-5 프로젝트라 하더라도 다른 일반 투자 상품과 다르지 않습니다. 프로젝트가 완공되지 못하거나, 완공이 되더라도 계획과 달리 매각이 더디어지거나, 사업 수익이 예상보다 적어지거나, 예상했던 비용으로 재융자를 할 수 없는 등 여러 가지 부정적인 상황이 발생하면 원금 상환이 지연되거나, 상환 금액이 원금보다 적어지거나, 일시 상환 대신 분할 상환을 받게 될 수 있습니다. 최악의 경우에는 원금을 전혀 상환받지 못할 수도 있습니다.

안전한 원금 상환을 위해 고려해야 할 여러 요소들에 대해서는

저희 서우이민센터와 함께 하나씩 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

감사합니다.