EB-5 ÇÁ·ÎÁ§Æ®

¼­¿ì EB-5 Ãßõ ¹Ì±¹ÅõÀÚÀ̹ΠÇÁ·ÎÁ§Æ®

HOME EB-5 ÇÁ·ÎÁ§Æ® ¼­¿ì EB-5 Ãßõ ¹Ì±¹ÅõÀÚÀ̹ΠÇÁ·ÎÁ§Æ®

LA ¸µÅ© ¾ÆÆÄÆ® ÄÚ¶ó ÇÁ·ÎÁ§Æ®

ÇÁ·ÎÁ§Æ®¸í LA ¸µÅ© ¾ÆÆÄÆ® ÄÚ¶ó ÇÁ·ÎÁ§Æ® (Link Apartments Kora)
ÅõÀÚ Áö¿ª 1000 S. Vermont Avenue, L.A. CA 90006
ÇÁ·ÎÁ§Æ® °³¹ß»ç Grubb Properties
¸®Àú³Î ¼¾ÅÍ EB5 Coast to Coast
ÃÑ »ç¾÷ ºñ¿ë $214M
°³¹ß»ç ÅõÀÚ±Ý $65.0M (30.3%)
¼±¼øÀ§ ´ëÃâ $106.4M (49.6%)
EB-5 ÀÚ±Ý $43.2M (20.1%)
ÅõÀÚ±Ý/ÇàÁ¤ºñ $800,000/ $70,000
¸ðÁý Àοø 54¸í
°í¿ë âÃâ ÃÑ ¿¹»ó °í¿ëâÃâ 1,603.3¸í (ÅõÀÚÀÚ 1ÀÎ´ç ¾à 30¸í °í¿ëâÃâ)
´ëÃâ±â°£/¿¬Àå 3³â + 1³â + 1³â
¿¬ ÀÌÀ² 0.5 % (preferred return)
¾ÈÀü ÀåÄ¡ 1.´ãº¸ ¹× ´ëÃâ º¸Àå
2.Á¦3ÀÚ »óȯ º¸Áõ
3.ºÎÁ·ºÐ º¸Áõ
4.I-526E °ÅÀý½Ã ȯºÒ º¸Áõ
5.¿Ï°ø º¸Áõ
6.ÃÖ´ë °¡°Ý º¸Áõ(MPG)
7.Ãß°¡ ÅäÁö ´ãº¸
»óȯ Àü·« ÀçÀ¶ÀÚ/ºÐ¾ç
°ø»ç ¿Ï°ø ¿¹Á¤ ÇöÀç °Ç¼³ Áß ±¼Âø, Æòźȭ, º¸°­ ÀÛ¾÷ ¿Ï¼º
¿¹»ó ¿Ï°øÀÏ 2026³â 6¿ù
ÇÁ·ÎÁ§Æ® ÀåÁ¡ 1. ÄÚ¶ó¾ÆÅ¸¿î ¹øÈ­°¡ ÀÔÁö
2. 60³â ÀüÅëÀÇ °³¹ß»ç
3 °³¹ß»çÀÇ °ø»ç ¿Ï°ø º¸Àå
4 °³¹ß»çÀÇ ¸ðȸ»çÀÇ ´ëÃâ±Ý »óȯ º¸Àå
5. I-526E °ÅÀý½Ã ¿ø±Ý »óȯ º¸Àå
6. Ãß°¡ ´ãº¸ Á¦°ø

LA ¸µÅ© ¾ÆÆÄÆ® ÄÚ¶ó ÇÁ·ÎÁ§Æ® ¼Ò°³

LA ¸µÅ© ¾ÆÆÄÆ® ÄÚ¶ó ÇÁ·ÎÁ§Æ®´Â LA ÄÚ¸®¾Æ Ÿ¿î ÇÑÀο¡¼­µµ °¡Àå Àα¸°¡ ¹ÐÁýµÈ Áö¿ª¿¡ °Ç¼³µÇ´Â 7Ãþ 242 À¯´Ö ÀÓ´ë¾ÆÆÄÆ®¿Í »ó¿ë ÀÓ´ë °ø°£ÀÇ ÁÖ»óº¹ÇÕ °Ç¼³ ÇÁ·ÎÁ§Æ®ÀÔ´Ï´Ù. °³¹ß»ç´Â ÀÌ¹Ì 2.36 ¿¡ÀÌÄ¿¿¡ ´ÞÇÏ´Â °ÇÃàºÎÁö¸¦ È®º¸ÇÏ¿© °ø»ç¸¦ ÁøÇàÇϰí ÀÖ´Â ÁßÀÔ´Ï´Ù. ÇÁ·ÎÁ§Æ® À§Ä¡´Â LAÁö¿ª »ó¾÷ÀÇ ¿äÃæÁö¿ª°ú ÀÎÁ¢ÇØ ÀÖÀ¸¸ç ÁÖ¿ä ±¹µµÀÎ I-10¿¡¼­ ºÒ°ú 1.8 ¸¶ÀÏ·Î ¸Å¿ì °¡±î¿ì¸ç, LA ±¹Á¦°øÇ׿¡¼­µµ ¾à 18.6 ¸¶ÀÏ Á¤µµ·Î ±ÙÁ¢ÇØ ÀÖ½À´Ï´Ù.
ÇÁ·ÎÁ§Æ®´Â LA ÄÚ¸®¾Æ Ÿ¿îÀÇ ¹øÈ­°¡ÀÎ Vermont Avenue¿Í Olympic Blvd¸¦ ³¢°í À§Ä¡Çϰí À־ ¹Ý°æ 5 ¸¶ÀÏ ³»¿¡ 130¸¸ Àα¸°¡ °ÅÁÖÇÕ´Ï´Ù.
ÇÁ·ÎÁ§Æ® ±Ù¹æ¿¡´Â ABC ½ºÆ©µð¿À, ¹èÀÎ & ÄÄÆÛ´Ï, CBS ½ºÆ©µð¿À, µð½ºÄ¿¹ö¸® ä³Î, HBO, ³ÝÇø¯½º, ¶óÀÌºê ³×ÀÌ¼Ç µî ÁÖ¿ä ±â¾÷µéÀÌ À§Ä¡Çϰí ÀÖÀ¸¸ç, ¼îÇÎ, ½Ä´ç, ÆíÀÇÁ¡ µî °¢Á¾ »ó¾÷ ÀÎÇÁ¶ó°¡ Ȱ¼ºÈ­µÈ Áö¿ªÀÔ´Ï´Ù.
LA ¸µÅ© ¾ÆÆÄÆ® ÄÚ¶ó ÇÁ·ÎÁ§Æ®´Â ÄÚ¸®¾Æ Ÿ¿îÀÇ ÁÖ¿ä ±³Â÷·Î¿¡ À§Ä¡ÇÑ Á߽ɺο¡ ÀÚ¸® Àâ°í ÀÖÀ¸¸é¼­µµ, LA ´Ù¿îŸ¿î Æò±Õ ÀÓ´ë·áÀÎ ¿ù $2,230 º¸´Ù Àú·ÅÇÑ ¿ù $1,900¿¡ ÀÓ´ë ¿¹Á¤À̾ ¿Ï°ø ÈÄ ¼øÁ¶·Ó°Ô ÀÓ´ë°¡ ÀÌ·ç¾îÁú °ÍÀÔ´Ï´Ù. ÇÁ·ÎÁ§Æ®°¡ À§Ä¡ÇÑ Áö¿ªÀÇ Æò±Õ °ø½Ç·üÀº 5.2% ¹Ì¸¸À¸·Î ¸Å¿ì ³·½À´Ï´Ù. LA´Â 2026³â FIFA ¿ùµåÄŰú 2028³â ¿Ã¸²ÇÈ µî ¼¼°èÀûÀÎ Çà»çÀÇ ÁÖÃÖÁö·Î Á¤ÇØÁ® ÀÖ½À´Ï´Ù. ÀÌ´Â LAÀÇ ÀÚ¶ûÀÏ »Ó ¾Æ´Ï¶ó °æÁ¦ÀûÀÎ ¹ø¿µ¿¡µµ Å©°Ô ±â¿©ÇÒ °ÍÀÔ´Ï´Ù. Àü ¼¼°è¿¡¼­ ¹æ¹®°´ÀÌ À¯À﵃ °ÍÀ̸ç, ºÎµ¿»êÀÇ °¡Ä¡µµ »ó½ÂµÇ¸ç, ¾ÆÆÄÆ®¿¡ ´ëÇÑ ¼ö¿äµµ ´õ¿í Áõ°¡ÇÒ °ÍÀÔ´Ï´Ù.

I-956F ½ÂÀÎ

L.A. ¸µÅ© ¾ÆÆÄÆ® ÄÚ¶ó ÇÁ·ÎÁ§Æ®´Â 2024³â 10¿ù 31ÀÏ I-956FÀÇ ½ÂÀÎÀ» ¹Þ¾Ò½À´Ï´Ù. 2024³â 9¿ù 3ÀÏ I-956F¸¦ Á¢¼öÇÑ ÀÌ·¡ 2°³¿ù ¹Ì¸¸ÀÇ ±â°£ ³»¿¡ ½ÂÀÎÀ» ¹Þ¾Ò´Âµ¥, 2025³â 4¿ù ±âÁØ I-956FÀÇ Æò±Õ À̹α¹ ½É»ç ±â°£ÀÌ 12°³¿ùÀÎ °ÍÀ» °í·ÁÇϸé ȹ±âÀûÀ¸·Î ºü¸¥ ½ÂÀÎÀÔ´Ï´Ù.

°³¹ß»ç ¼Ò°³

1963³â¿¡ ¼³¸³µÇ¾î 60³â ÀÌ»óÀÇ ÀüÅë°ú °æÇèÀ» °¡Áø ºÎµ¿»ê °³¹ß»çÀÎ ±×·´(Grubb)»ç°¡ °³¹ßÀ» ¸Ã°í ÀÖ½À´Ï´Ù. ±×·´»ç´Â 24.8¾ï ´Þ·¯ÀÇ ÀÚ»êÀ» °ü¸®Çϰí ÀÖÀ¸¸ç Á÷¿ø ¼ö´Â ¾à 230¸í ±Ô¸ðÀÔ´Ï´Ù. ±×·´»ç´Â ¼öÁ÷ ÅëÇÕ½Ä ºÎµ¿»ê °³¹ß»ç·Î ȸ»ç°¡ ÇϳªÀÇ Ã¼Á¦ ¾Æ·¡¿¡¼­ ºÎµ¿»ê ÃëµæºÎÅÍ ÀÚ»ê °ü¸®±îÁö ÀÌ·¯ÇÑ ±â´ÉÀ» ¿ÜºÎ ¾÷ü¿¡ À§Å¹ÇÏ´Â ´ë½Å, ÅõÀÚ ¹× °³¹ß °úÁ¤ÀÇ ¿©·¯ ´Ü°è¸¦ ¸ðµÎ ¼öÇàÇÏ°í °ü¸®ÇÏ´Â »ç¾÷ ¹æ½ÄÀ» äÅÃÇÏ¿© ¹ßÀüÇØ ¿Ô½À´Ï´Ù. °³¹ß»çÀÎ ±×·´»ç´Â ¹Ì±¹ 9°³ ÁÖ, 26°³ÀÇ µµ½Ã¿¡ ¸µÅ© ¾ÆÆÄÆ® ½Ã¸®Á °³¹ßÇß½À´Ï´Ù. ÀÌ·¸°Ô ÁÖ¿ä ¹Ì±¹ÀÇ µµ½Ã¸¶´Ù 33°³, 8,600 À¯´ÖÀÇ ¸µÅ© ¾ÆÆÄÆ®¸¦ °³¹ßÇÏ°í ¿î¿µÇÏ¿© °¡Ä¡¿Í È¿À²¼ºÀ» °­Á¶ÇÏ´Â ÁÖ°Å ¹®È­ °³¹ß¿¡ ¾ÕÀå¼­°í ÀÖ½À´Ï´Ù. ±×·´»ç´Â LA¿¡¸¸ 5°÷ÀÇ ¸µÅ© ¾ÆÆÄÆ®¸¦ °³¹ßÇϰí ÀÖÀ¸¸ç LA ¸µÅ© ¾ÆÆÄÆ® ÄÚ¶ó ÇÁ·ÎÁ§Æ®´Â ±× Áß ÇϳªÀÔ´Ï´Ù.
±×·´»çÀÇ ¸µÅ© ¾ÆÆÄÆ® ½Ã¸®Áî »ç¾÷Àº Grubb»çÀÇ ´ëÇ¥ÀΠŬ·¹ÀÌ ±×·´ ´ëÇ¥ÀÇ ÁÖ°ÅÁö °³¹ß¿¡ ´ëÇÑ Ã¶ÇÐÀ» ¹Ý¿µÇÕ´Ï´Ù. ±×·´ ´ëÇ¥´Â ÀÚ½ÅÀÇ Àú¼­ÀÎ "µµ½ÃÀÇ ²ÞÀ» ¸¸µé´Ù: µû¶æÇÑ ¸¶À½À¸·Î Àú·ÅÇÑ ÁÖÅà À§±â¿¡ ¸Â¼­±â" (Creating the Urban Dream: Tackling the Affordable Housing Crisis with Compassion)¿¡¼­ ¹Ì±¹ÀÇ ÁÖÅà Á¢±Ù¼º ¹®Á¦¿Í ÇØ°áÃ¥¿¡ ´ëÇØ ´Ù·ì´Ï´Ù. ÁÖÅà ¼ÒÀ¯°¡ ´õ ³ªÀº »îÀ¸·Î °¡´Â ±æÀÌÁö¸¸ Â÷º°Àû Á¤Ã¥°ú ³ôÀº °¡°ÝÀ¸·Î ÀÎÇØ ¸¹Àº »ç¶÷µéÀÌ ¼Ò¿ÜµÇ¾ú´Ù°í ÁöÀûÇϸç, °ø°ø ºÎ¹®, ¹Î°£ °³¹ßÀÚ, ±ÝÀ¶ ±â°ü ¹× Áö¿ª»çȸ ÁöµµÀÚµéÀÇ Çù·ÂÀ» ÅëÇÑ Ã¢ÀÇÀû ÇØ°áÃ¥À» Á¦¾ÈÇÕ´Ï´Ù.

ÇÁ·ÎÁ§Æ® ÀÚº»±¸Á¶

ÇÁ·ÎÁ§Æ® ¿Ï°øÀ» À§ÇÑ ÃÑ »ç¾÷ ºñ¿ëÀº $214.6MÀ¸·Î, ±× Áß 49.6%ÀÎ $106.4MÀÌ ¼±¼øÀ§ ÀºÇà(ÇÇġƮ¸® ±×·ì) ´ëÃâÀ̸ç, °³¹ß»ç ÀÚº»±ÝÀº 30.3%ÀÎ $65M·Î, źźÇÑ À繫 ±¸Á¶ÀÔ´Ï´Ù. EB-5ÀÚ±ÝÀº 20.1%ÀÎ $43.2MÀÔ´Ï´Ù.
4³âÀü¿¡ °³¹ß»ç¿¡¼­ $44MÀÇ ÀÚ±ÝÀ¸·Î °³¹ß ºÎÁö¸¦ ¸ÅÀÔÇßÀ¸¸ç ÇöÀç±îÁö °³¹ß»ç¿¡¼­ °³¹ß ±Ý¾×À¸·Î ÀÌ¹Ì $62MÀ» Á¶´Þ Çß½À´Ï´Ù.

Ãⱸ Àü·«°ú ¾ÈÀü ÀåÄ¡

ÅõÀÚÀÚµéÀÇ ¿ø±Ý »óȯÀ» À§Çؼ­ »ç¿ëµÉ ÀÚ±ÝÀº °³¹ß»ç°¡ ¿Ï°øµÈ ¸µÅ© ¾ÆÆÄÆ® °Ç¹°À» ÀçÀ¶ÀÚ ¶Ç´Â ÆÇ¸ÅÇÔÀ¸·Î½á ¹ß»ýÇÏ´Â ÀÚ±Ý ¶Ç´Â ¼öÀÍÀÔ´Ï´Ù. ¸µÅ© ¾ÆÆÄÆ®´Â ÀÓ´ë ¾ÆÆÄÆ®ÀÌ°í ¿ø¸¸ÇÑ ÀÓ´ë °ü¸®¸¦ ÅëÇÏ¿© ÀÓ´ë ¼öÀÔÀÌ ¹ß»ýµÇ¸é, ÀÌ´Â ÀçÀ¶ÀÚ¸¦ À§ÇÑ »ó¿ë°Ç¹°ÀÇ °¡Ä¡°¡ »ó½ÂÇÏ´Â °£Á¢ È¿°ú¸¦ °¡Á®¿À°Ô µË´Ï´Ù.

LA ¸µÅ© ¾ÆÆÄÆ® ÄÚ¶ó ÇÁ·ÎÁ§Æ®´Â EB-5 ÅõÀÚÀÚµéÀÇ ¾ÈÀüÇÑ ¿ø±Ý »óȯÀ» À§ÇÏ¿© ¾Æ·¡¿Í °°ÀÌ ¿©¼¸ °¡ÁöÀÇ ´ÙÁß ¾ÈÀü ÀåÄ¡¸¦ Á¦°øÇÕ´Ï´Ù.
  • 1. ´ãº¸ ¹× ´ëÃâ º¸Àå °³¹ßÀÚ°¡ ÇÁ·ÎÁ§Æ®¿¡ 6,500¸¸ ´Þ·¯ÀÇ Çö±Ý ÀÚº»À» ³³ÀÔÇßÀ¸¸ç, ÀÌ´Â EB-5 ´ëÃâÀÇ ´ãº¸·Î Á¦°øµË´Ï´Ù.
  • 2. Á¦3ÀÚ »óȯ º¸Áõ 60³â ¿ª»çÀÇ °³¹ßÀÚ°¡ Á¦°øÇÏ´Â º¸ÁõÀÔ´Ï´Ù
  • 3. ºÎÁ·ºÐ º¸Áõ EB-5 ´ëÃâ(4,320¸¸ ´Þ·¯)ÀÌ ¿ÏÀüÈ÷ Á¶´ÞµÇÁö ¾ÊÀ» °æ¿ì °³¹ßÀÚ°¡ ÀÚ±Ý °ÝÂ÷¸¦ Ãæ´çÇÒ °ÍÀÔ´Ï´Ù.
  • 4. I-526E °ÅÀý½Ã ȯºÒ º¸Áõ USCIS°¡ ¾î¶² ÀÌÀ¯·Îµç I-526E¸¦ °ÅºÎÇϰųª ÅõÀÚÀÚ°¡ öȸÇÒ °æ¿ì °¢ EB-5 ÅõÀÚÀÚ¿¡°Ô ȯºÒÀ» º¸ÁõÇÕ´Ï´Ù.
  • 5. ¿Ï°ø º¸Áõ ½Ã°ø»ç°¡ °Ç¼³ ¿Ï°øÀ» º¸ÁõÇÕ´Ï´Ù.
  • 6. ÃÖ´ë °¡°Ý º¸Áõ(MPG) ½Ã°ø»ç°¡ °Ç¼³¿¡ ÁöºÒµÇ´Â ÃÖ´ë °¡°ÝÀ» º¸ÁõÇÔ
±× ¿Ü¿¡µµ ÃÖ±Ù °³¹ß»ç´Â 950 S. Berendo¿¡ À§Ä¡ÇÑ °³¹ß ºÎÁö¸¦ Ãß°¡ ´ãº¸·Î Á¦°øÇß½À´Ï´Ù.

°í¿ë âÃâ

54¸íÀÇ ÅõÀÚÀÚ¸¦ À§Çؼ­´Â ÃÖ¼Ò 540°³ÀÇ ÀÏÀÚ¸®°¡ ÇÊ¿äÇѵ¥, ½ÇÁ¦ ¿¹»ó µÇ´Â °í¿ë âÃâÀº 1,603.3°³·Î 1ÀÎ´ç ¾à 30°³ÀÇ °í¿ëâÃâÀÌ ¹ß»ýÇÕ´Ï´Ù.
°³¹ß»ç°¡ ¿Ï°ø º¸ÁõÀ» Á¦°øÇϹǷÎ, °ø»ç ¿Ï°ø°ú ´õºÒ¾î °í¿ë âÃâ ¿Ï·á¿¡ ´ëÇØ ´õ¿í È®½ÅÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.

°ø»ç ±â°£°ú ÇöȲ

±¼Âø, Æòźȭ, º¸°­ ÀÛ¾÷ ¿Ï¼ºµÇ¾î ÇöÀç ¼öÁ÷ °ø»ç¸¦ À§ÇÑ Áغñ ÁßÀ̸ç, ¿¹»ó ¿Ï°øÀÏÀº 2026³â 6¿ùÀÔ´Ï´Ù.
<2025³â 3¿ù °ø»çÇöÀå »çÁø>